Wohnungseinrichtung nicht in Spekulationsgewinn einzubeziehen
Beim Verkauf einer Ferienwohnung ist das mitverkaufte Inventar nicht der Besteuerung als privates Veräußerungsgeschäft zu unterwerfen. Dies hat das Finanzgericht (FG) Münster entschieden.
Der Kläger erwarb 2013 eine Ferienwohnung, die er ab 2014 über eine Agentur vermietete. Im Streitjahr 2016 veräußerte er die Ferienwohnung, wobei im Kaufvertrag ein Anteil von 45.000 Euro für das Zubehör veranschlagt wurde.
Das Finanzamt erfasste für 2016 einen steuerpflichtigen Veräußerungsgewinn, in den es den Teilbetrag von 45.000 Euro einbezog. Auch insoweit sei eine zehnjährige Frist anzusetzen, weil mit dem Inventar Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielt worden seien. Hiergegen wandte der Kläger ein, dass es sich bei dem Inventar um Gegenstände des täglichen Gebrauchs handele, die nicht der Besteuerung unterlägen.
Die hiergegen erhobene Klage hatte in Bezug auf das Inventar Erfolg. Das Gericht hat in seinem Urteil vom 3. August 2020 (Az. 5 K 2493/18 E) ausgeführt, dass hinsichtlich des Inventars insgesamt keine Steuerpflicht vorliege. Es erachtete die Wohnungseinrichtungsgegenstände als Gegenstände des täglichen Gebrauchs, weil diese typischerweise kein Wertsteigerungspotenzial hätten.
(FG Münster / STB Web)
